أفضل الشركات العقارية في يكاترينبورغ عام 2025

يواجه الجميع مشكلة اختيار وكالة عقارية عند الشراء والبيع والتبادل وغيرها من معاملات الإسكان. ما هي معايير اختيار الوكالة العقارية بحيث ترضي الصفقة البائع والمشتري؟ وكيف تختار أفضل وكالة عقارية في يكاترينبورغ؟ دعنا نحاول معرفة ذلك.

معايير اختيار الوكالة العقارية

تسترشد عادة بالمتطلبات الكلاسيكية:

• الوقت الذي كانت فيه الشركة في السوق ؛
• حجم الشركة
• العضوية في جمعيات صناعية مختلفة ؛
• توافر الجوائز
• مظهر المكتب.

ربما يكون هذا صحيحًا في بعض النقاط ، بل إن حجم الشركة يتحدث عن استقرار دخلها ، ومصطلح - الخبرة المتراكمة ، والجوائز - جودة الخدمة ، وما إلى ذلك في أسفل القائمة. لكن ليس هذا هو الشيء الوحيد الذي يجب الانتباه إليه.يستمع الكثير إلى رأي العملاء السابقين للشركة ، الذين قدمت لهم خدمة. ولكن يحدث أن اختيار وكالة بناءً على النصيحة ، يظل العميل غير راضٍ. الجواب هنا بسيط: لكل شخص متطلباته الخاصة وأفكاره حول الخدمة.

لذلك ، تحتاج إلى الاستماع إلى التوصيات ، ولكن لا تعتمد بشكل كامل. يجب توضيح أي تفاصيل غير واضحة. الشيء الرئيسي في أي معاملة هو أمنها. يجب أن يوضح العقد الالتزامات التي ستلتزم بها الشركة للتحقق من نقاء المعاملة من الجانب القانوني. بكلمات ، يعد سمسار العقارات بكل ما يحتاجه العميل. الالتزامات الشفوية لا تعني شيئًا ، يجب أن تكون جميع الاتفاقات مكتوبة.

عادة ما تقدم الشركة التي تقدر سمعتها التزامًا كتابيًا بنقاء المعاملة والدعم القانوني. من الأهمية بمكان تقديم الدعم القانوني للوكالة بعد المعاملة ، في حالة حدوث موقف غير متوقع.

لا يشير مصطلح عمل الوكالة دائمًا إلى مصداقيتها. قد يكون لدى الشركة المشكلة حديثًا موظفين لديهم خبرة واسعة في مجال الأنشطة العقارية. عندما تزور الشركة لأول مرة ، تحتاج إلى إلقاء نظرة على ظروف العمل في المكتب ، وأخذ نموذج العقد ودراسة جميع الفروق الدقيقة بعناية.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى بند العقد الذي يصف التزامات الوكالة ، على وجه الخصوص ، في أي نقطة يعتبر العقد مستوفى. من المستحيل الموافقة على ما إذا كانت المعاملة تعتبر مكتملة بعد تقديم الوثائق لتسجيل الدولة. اتضح أن التسوية النهائية والتسجيل والإفراج الفعلي عن الشقة ونقلها إلى المشتري - سمسار العقارات لا يتحمل أي مسؤولية عن ذلك. في مثل هذه الحالة ، تهتم الشركة فقط بالتعويض النقدي ، منذ ذلك الحينسمسار العقارات يستلم المبلغ في موعد لا يتجاوز تاريخ المعاملة.

من وجهة نظر قانونية ، تعمل الوكالة كوسيط بين الطرفين ، والتنفيذ غير الصحيح لبنود العقد ليس له قوة قانونية فيما يتعلق بطرف ثالث. هذا هو السبب في أن المشورة القانونية المؤهلة مطلوبة فيما يتعلق بكل بند من بنود العقد. إذا لم يستمع سمسار العقارات إلى رأي العميل ، ولم يرغب في تعديل العقد ، فيجب أن يتم التنبيه بذلك.

الدعم القانوني: نصائح حول كيفية ضمان أمان المعاملة

فيما يتعلق بالمسألة النقدية ، لا بد من الحماية من وجهة نظر القانون:

• عقد صفقة مع شركة موثوقة مع طاقم من المحترفين ؛
• تحديد الشروط الواردة في العقد بوضوح حتى لا تتسبب في تأخير الإجراء ؛
• إصلاح التكلفة ، التغيير ممكن فقط في ظل الشرط المحدد في العقد ؛
• يجب تحديد مبلغ عمولة الوكالة ؛
• من المستحسن أن تأخذ التأمين في شركة ذات سمعة طيبة ، لأن. لا تتمتع شهادات شركة عقارية بالقوة القانونية في حالة المنازعات ؛
• الدفع من خلال بنك أو مكتب نقدي مع استلام مستند ؛
• في نهاية المعاملة ، يجب أن تتلقى سند قبول وتسليم. وجود هذا المستند يجعل من الممكن رفع دعوى ضد الوكالة.

للسلامة ينصح بعدم إخفاء الصفقة عن الأقارب والأصدقاء ، كما يمكنك دعوتهم للمفاوضات وتقديمهم لموظفي الوكالة. يعتقد الخبراء أن الوكالات التي نجت من الأزمة ، وكذلك التي تم تشكيلها في التسعينيات ، جديرة بالثقة.

أفضل الشركات العقارية في يكاترينبورغ

تعمل العديد من الوكالات العقارية بنجاح في يكاترينبورغ.

نوفوسل

في عام 2025 ، تحتفل الوكالة بالذكرى العشرين لتأسيسها. خلال هذه الفترة ، تم افتتاح حوالي 40 فرعًا في يكاترينبورغ والمنطقة.يوجد أكثر من 20 ألف عنصر في قاعدة البيانات الموحدة للشركة ، وتعمل Novosel مع منظمات البناء الكبيرة والبنوك في منطقة الأورال الفيدرالية. جميع الأعمال الورقية مؤتمتة.

من بين الخدمات المقدمة:

• بيع العقارات السكنية والضواحي والتجارية والأجنبية. السماسرة يقومون باختيار أي مبنى في المباني الجديدة بأسعار المطور. يُمنح العميل فرصة فريدة لزيارة موقع البناء مع سمسار عقارات ، وطرح أي سؤال حول منزله. يتم توفير ذلك من خلال برنامج مجاني خاص "Novostroy-tour": حافلة صغيرة مع موظف وكالة تصل للعميل وتقود معه إلى موقع البناء ؛
• برنامج اختيار قروض الرهن العقاري المشترك مع البنوك الشريكة ؛
• المساعدة في تقييم السكن ؛
• إعداد المستندات للخصخصة. يتم تقديم الخدمة مجانًا أثناء إجراءات البيع والشراء ؛
• ستساعد خدمة الموافقة في ترتيب إعادة تطوير أي مبنى ، ونقل المساكن إلى غير السكنية والعكس بالعكس ، وتخصيص أو إضافة المناطق السكنية وغير السكنية والموافقات الأخرى ؛
• يقدم محامو الوكالة أي خدمات لإعداد المستندات ، والدعم القانوني للمعاملات ، والتمثيل في المحاكم وغيرها ؛
• مساعدة في الدولة تسجيل قطع الأراضي
• اختيار المساكن في الخارج ، في مناطق المنتجعات في روسيا ، مدن الاتحاد الروسي ؛
• قسم التحليل منخرط في البحث عن سوق الإسكان.

يتكون موظفو الوكالة من متخصصين ذوي خبرة ، ويشارك كل منهم في اتجاه منفصل. تمتلك الشركة جريدتها الخاصة Novosel Expert ، والتي يتم نشرها مرة واحدة في الشهر. في عام 2014 ، ظهر فريق الهوكي الخاص بهم.

وكالة Novosel العقارية ، وفقًا لوسائل الإعلام المستقلة و UPN ، هي الأكبر في منطقة الأورال.يحصل جميع عملاء الوكالة الذين أبرموا صفقة على شهادة قانونية دائمة "حماية الملكية" ، مما يعني أن المحامين سيحمون حقوق العميل في المنازعات والمحاكم مجانًا ، إذا كان الأمر يتعلق بانتهاك حقوق الشيء المكتسب.

☎ هاتف الوكالة: 8 (343) 300 3600

• خبرة واسعة في سوق الإسكان.
• العديد من المكاتب في المدينة والمنطقة ؛
• مجموعة واسعة من الخدمات ؛
• نظام حماية المعاملات
• القدرة على التحكم في عملية البناء في أي مرحلة من مراحل المبنى الجديد.

• لم يتم العثور على.

بيت العقارات

هذه شركة فدرالية لها مكاتب في 79 مدينة روسية و 6 دول. تم افتتاح الوكالة في عام 2007. ما الذي يجعل الوكالة جذابة؟

• سيتمكن العملاء من الحصول على خصم 0.5٪ على قرض من البنوك التي تتعاون معها الشركة ؛
• تحصل المعاملات العقارية على ضمان بنسبة 100 ٪ ، في حالة فقدان الحقوق ، يتم إرجاع المبلغ بالكامل إلى العميل ؛
• متخصصو الوكالة على استعداد للتشاور في أي وقت ، وتنظيم عرض موضوع الاهتمام ؛
• يرافق المحامون عملية المعاملة بأكملها ويقدمون المساعدة القانونية بعد إتمامها.

يقدم المتخصصون في الوكالة الخدمات:

تخفيض السعر:

• اعتمادًا على الفترة المطلوبة ، يجري سمسار العقارات فحصًا وتقييمًا للمباني ؛
• يجمع الوثائق اللازمة ؛
• سيساعد اختصاصي الوكالة في تقديم السكن بشكل صحيح ، وإظهار المزايا وتخفيف أوجه القصور.

عملية الشراء:

• المشاورة الأولية حول جميع القضايا ذات الاهتمام ؛
• سيقدم لك سمسار العقارات خيارات الإسكان ، موضحًا المزايا والعيوب ؛
• العقارات معروضة بسعر السوق ؛
• التسجيل للحصول على الرهن العسكري ، لرأس مال الأمومة ؛

تبادل:

• دراسة أسباب التبادل ، وتحديد معالم السكن المطلوب ؛
• اختيار الخيارات
• تنظيم حملة إعلانية لجذب أكبر عدد ممكن من الأماكن ؛
• جمع الوثائق.

تنسيق إعادة التطوير: يتم تنفيذ هذه الخدمة بالكامل من قبل الوكالة: من جمع الوثائق إلى استلام جواز السفر المساحي.

يقدم المتخصصون المساعدة في خصخصة المباني وتسجيل قطع الأراضي والميراث والخدمات الأخرى المتعلقة بقضايا العقارات.

يتم تقديم أي استشارة للعملاء مجانًا. تكلفة الخدمات الأخرى 3-5٪ من قيمة العقار. تخضع جميع المعاملات لرقابة قانونية دقيقة تضمن النقاء القانوني.

☎ هاتف: 7 (343) 268-15-01

• خبرة واسعة في سوق الإسكان.
• تقديم المشورة بشأن أي قضايا تتعلق بالعقار.
• مجموعة واسعة من الخدمات ؛
• الدعم القانوني للمعاملة ؛
• إمكانية الحصول على قرض مناسب.

• رقم.

AN "رانشو"

شعار الوكالة: نعمل بنشاط وموثوقة وبصدق ومسؤولية. تعمل الشركة منذ حوالي 15 عامًا وهي:

• عضو نقابة السماسرة الروسية (RGR) ؛
• عضو كامل في غرفة الأورال العقارية (UPN) من الفئة الأولى ؛

نشاط الشركة مصدق عليه ومؤمن عليه. تتعاون الوكالة مع البنوك الكبيرة وشركات البناء والاستثمار بشروط متبادلة المنفعة. النشاط ذو الأولوية هو عقارات الضواحي:

• معاملات شراء وبيع المباني السكنية والبيوت ؛
• تسجيل الأرض لبناء المباني السكنية والمساعدة.

يساعد السماسرة في الشركة العملاء على إجراء المعاملات:

• لبيع وشراء أي عقارات ، بما في ذلك العقارات التجارية ، في يكاترينبورغ والمنطقة ؛
• اختيار وشراء المساحات السكنية في المباني الجديدة ، في السوق الثانوية ؛
• على الإيجار ، الدعم القانوني للمؤجر ؛
• بشأن الخصخصة وإعادة تطوير المباني مع التسجيل الوثائقي.

يوفر AN Rancho خدمات النقل السكنية إلى غير السكنية. يتم العمل على مرحلتين:

• الحصول على قرار من رئيس المدينة بشأن النقل ؛
• المساعدة في رسم والحصول على فعل التكليف بشيء وشهادة في غرفة التسجيل.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم الخدمات التالية في المرافق الجديدة أو المعاد بناؤها:

• إبرام عقود الكهرباء وإمدادات الطاقة والغاز ؛
• الحصول على تصاريح البناء والموافقة على وثائق المشروع ؛
• توثيق الحفريات
• جمع وإعداد الوثائق الخاصة بقطعة الأرض والعقارات السكنية.

تقدم الوكالة خدمات في الحصول على الرهن العقاري ومعالجته ، والتحقق من السجل الائتماني ، والحصول على شهادة من الكتالوج المركزي للتاريخ الائتماني. سيساعدك موظفو الوكالة على شراء العقارات بشكل عاجل.

هاتف: 7 (343) 238-00-00

• تسجيل صفقة مع عقارات الضواحي ؛
• ضمان قانوني
• المساعدة في الحصول على الرهن العقاري.

• لم يتم العثور على

عقارات الأورال

بدأت الشركة نشاطها في عام ما قبل الأزمة عام 1997 ولديها حاليا 5 فروع ومكتبين إضافيين. يعمل لدى الموظفين حوالي مائة موظف ، من بينهم 16 محاميًا محترفًا ومستشارًا في مجال الرهن العقاري. رؤساء المكاتب الإقليمية لديهم شهادة وسيط وخبرة مهنية واسعة.

أكاديمية العلوم عضو صالح في UPN من المستوى الأول والنقابة الروسية للوسطاء العقاريين. شركاء الرهن العقاري هم: Sberbank ، و SKB-Bank ، و Delta-Credit ، و Sverdlovsk Housing Housing Lendending Agency.

يتم تأمين أنشطة الشركة مقابل 5 ملايين روبل من قبل مجموعة رينيسانس للتأمين ذ.

قائمة الخدمات:

• عرض لبيع العقارات في المناطق السكنية وغير السكنية: الإعلان في العديد من المنشورات المطبوعة ؛
• المساعدة في الشراء والبيع العاجلين لأي مبنى ؛
• تبادل أي مجموعة ؛
• إعادة توطين المنازل للهدم والشقق الجماعية ؛
• الدعم القانوني: التحقق من شرعية الكائن ؛
• الدعم القانوني لإعداد الوثائق للخصخصة.
• تسجيل ملكية الأرض.
• توفير مبالغ مسبقة لسداد الديون ؛
• الدعم القانوني للمعاملات ، التمثيل في المحكمة.

تحتوي القاعدة العقارية للوكالة على 35000 كائن لأغراض مختلفة: مباني تجارية ، وثانوية ، وجديدة ، ومنازل أجنبية ، ومنازل خاصة. تساعد الشركة في اختيار مؤسسة بناء للعميل الذي حصل على قطعة أرض. كما يتم تقديم المساعدة القانونية في إعداد الوثائق الخاصة بالعقارات في الضواحي. عند إجراء المعاملات ، يتم أخذ تفاصيل كل منها في الاعتبار ، لذلك يتم إجراء دراسة مفصلة للوثائق.

بالنسبة لأصحاب العقارات التجارية ، يتم تقديم مجموعة من التدابير لدعم عملية البيع والشراء أو الخدمات الفردية. تتضمن حزمة الخدمة:

• إعداد الوثائق وتنفيذ اتفاقية البيع والشراء للتسجيل في سجل الدولة ؛
• التحقق من الجانب القانوني لوثائق الملكية ، وصلاحيات كلا الطرفين ، إلخ.
• تنسيق جميع شروط الصفقة ومشاركة سمسار العقارات في المفاوضات ؛
• المشاركة في التحضير لمعاملة مصرفية: اختيار بنك ، حجز صندوق ودائع ، الموافقة على موعد ، فحص العقود التي يقدمها البنك ؛
• الصفقة بحضور محام وعند افتتاح الزنزانة ؛
• تشكيل حزمة من المستندات لهيئة التسجيل وتقديم واستلام الشهادة مع التسجيل.

تقدم الوكالة أيضًا خدمة: إدارة الثقة للعقارات التجارية. ويشمل ذلك خدمات التشغيل الفني والتجاري للمنشأة وهي:

• القضايا الإدارية: حملة إعلانية لجذب المستأجرين المحتملين ، وإظهار المبنى ، والإشراف على أعمال الإصلاح التي يقوم بها المستأجر ، وكذلك الامتثال للتشغيل الصحيح. كما تتولى الوكالة قضايا الخدمات العامة ؛
• الدعم القانوني في أي حالات ، وحل النزاعات ، وإجراء تغييرات وإضافات على عقد الإيجار ، مع مراعاة رغبات المالك ، والتفاعل مع الوكالات الحكومية ؛
• حل مسائل صيانة وتشغيل الممتلكات.

هاتف: 8 (343) 371-12-40

• تجربة غنية في سوق العقارات.
• طاقم من الموظفين الفنيين ؛
• التعاون مع البنوك وشركات البناء ؛
• الضمان التأميني لأنشطة الوكالة ؛

• غير مثبت

أثبتت الوكالات المذكورة أعلاه نفسها على الجانب الإيجابي حصريًا ، مما يمنحها الحق في تسميتها بالشركات العقارية الأكثر موثوقية في يكاترينبرج.